劳动部办公厅关于伤亡事故调查组可否对行政事业单位事故责任者提出处理意见的复函

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江苏省南京市人民政府


宁政发（2008）53号

南京市政府关于印发《南京市开放型经济专项资金管理办法》的通知


各区县人民政府，市府各委办局，市各直属单位：

　　现将《南京市开放型经济专项资金管理办法》印发给你们，请认真遵照执行。


二○○八年三月十八日



南京市开放型经济专项资金管理办法

　　为进一步加强我市开放型经济发展和招商引资工作，根据《市政府关于印发〈南京市市本级财政专项资金预算管理暂行办法〉的通知》（宁政发〔2003〕148号）的相关规定，结合我市实际，制定本办法。

　　一、专项资金的来源

　　每年由市级财政预算安排开放型经济专项资金。

　　二、专项资金的用途

　　1、用于市政府组织的招商活动的经费补助；
　
　　2、用于全市大型的招商引资、投资促进等活动经费的补助；

　　3、用于服务外包产业及促进高新技术产品出口等相关的经费补助；

　　4、用于市政府对全市开放型经济目标任务的考核奖励；

　　5、扶持我市企业开拓国际贸易市场和对外经济技术合作，帮助企业增强国际市场竞争力和实施“走出去”战略；

　　6、扶持外贸企业创建自主品牌、自主知识产权，推进外贸企业做大做强；

　　7、扶持区县境外投资、对外承包劳务合作，发展国际经济技术合作；

　　8、经市领导研究决定的其他支出。

　　三、专项资金的使用和管理

　　1、每年初由市财政局和市外经贸局共同研究提出当年专项资金的预算方案，报经市政府分管领导批准后，列作专项资金使用计划；

　　2、年度资金计划的执行：需使用专项资金的单位提出申请，由市外经贸局初审并填制《南京市市本级财政专项资金使用计划审批表》，经市财政局审核后，报市政府专项资金分管秘书长和分管市长审批，再由市财政局办理资金划拨手续；

　　3、在年度资金计划执行过程中，如因特殊情况需要对专项资金计划进行调整时，由市外经贸局提出申请，经市财政局审核后，报专项资金分管秘书长和分管市长批准后执行；

　　4、专项资金应按照国库集中支付的原则拨付，对财政专项资金中属于政府采购范围的项目，应实行政府采购；

　　5、财政专项资金必须专款专用，不能作为部门和单位行政经费开支的补充；对应由部门和单位在本年度部门预算中安排经费的项目，专项资金不再给予补助；

　　6、市外经贸局和市财政局应按规定向市政府专题汇报专项资金的筹集、使用和管理情况，并接受财政、审计、监察等部门的监督检查。

　　四、本办法自颁发之日起执行，原《市政府关于印发〈南京市外向型经济专项资金管理办法〉的通知》（宁政发〔1997〕195号）同时废止。




建设部


城市商品房预售管理办法

1994年11月15日，建设部

第一条 为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本办法。
第二条 本办法所称商品房预售是指房地产开发经营企业（以下简称开发经营企业）将正式建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。
第三条 本办法适用于城市商品房预售的管理。
第四条 国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理；
省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内城市商品房预售管理；
城市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）负责本行政区域内城市商品房预售管理。
第五条 商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
第六条 商品房预售实行许可证制度。开发经营企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，承得《商品房预售许可证》。
第七条 开发经营企业申请办理《商品房预售许可证》应当提交下列证件（复印件）及资料：
（一）开发经营企业的《营业执照》；
（二）建设项目的投资立项、规划、用地和施工等批准文件或证件；
（三）工程施工进度计划；
（四）投入开发建设的资金已达工程建设总投资的25％以上的证明材料；
（五）商品房预售方案。预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、交付使用日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图；
（六）需向境外预售商品房的，应当同时提交允许向境外销售的批准文件。
第八条 房地产管理部门在接到开发经营企业申请后，应当详细查验各项证件和资料，并到现场进行查勘。经审查合格的，应在接到申请后的10日内核发《商品房预售许可证》。
需向境外预售的，应当在《商品房预售许可证》上注明外销比例。
第九条 开发经营企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书必须载明《商品房预售许可证》的批准文号。
未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
第十条 商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
商品房的预售可以委托代理人办理，但必须有书面委托书。
第十一条 开发经营企业进行商品房预售所得的款项必须用于有关的工程建设。
第十二条 预售的商品房使用后，承购人应及时持有关凭证到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理权属登记手续。
第十三条 开发经营企业在预售商品房中有下列行为之一的，由房地产管理部门处以警告、责令停止预售、责令补办手续、吊销《商品房预售许可证》，并可处以罚款。
（一）未按本办法办理《商品房预售许可证》的；
（二）挪用商品房预售款项，不用于有关的工程建设的；
（三）未按规定办理备案和登记手续的。
第十四条 省、自治区建设行政主管部门、直辖市建设行政主管部门或房地产行政主管部门可以根据本办法制定实施细则。
第十五条 本办法由建设部负责解释。
第十六条 本办法自1995年1月1日起施行。
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| 商品房预售许可证 商品房预售许可证 |
| ( )房预售证第 号 FOWARD SELL LICENCE FOR COMHODIFY HOUSE |
| (存 根) 预 ( )房预售证第 号 |
| ------------------------------ RO. FTSZD: |
| | 售 房 单 位 | | ( )预外销证第 号 |
| |---------------------|------| 许 售房单位: RO. YWXZD: |
| | 项 目 名 称 | | SELLER: |
| |---------------------|------| |
| | 房屋座落地点 | | 项目名称 预售总建筑面积: 平方米, 共 套 |
| |---------------------|------| PROJECT NAME: TOTAL CONSTRUTION AREA: SQUARE METERS, SETS |
| | 房屋用途性质 | | 其中外销建筑面积: 平方米, 共 套 |
| |---------------------|------| 房屋座落地点: AREA FOR OVERSEAS SELL SQUARE METERS, SETS |
| | 预 售 对 象 | | 字 LOCTION: |
| |---------------------|------| |
| | 预售总建筑面积 | | 房屋用途性质: |
| |---------------------|------| USAGE: |
| | 外销建筑面积 | | 商品房屋公开预售 |
| |---------------------|------| 预售对象: COMMODITY HOUSEIS ALLOWED FOR FORWORD SELL |
| | 建设用地规划许可证号| | BUTER: |
| |---------------------|------| |
| | 土地使用权证号 | | 第 |
| |---------------------|------| |
| | 建设工程规划许可证号| | 经审查, 批准以上所列 |
| |---------------------|------| AFTER EXAMINATION, THE ABOVE MENTIONED |
| | 已完成总投资25%以上 | | |
| | 的证明材料 | | 号 |
| ------------------------------ |
| 经办人: |
| 发 证 机 关 发证机关 |
| 一九九 年 月 日 |
| 一九九 年 月 日 |
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