佳木斯市个人已购公有住房上市出售暂行办法
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佳木斯市个人已购公有住房上市出售暂行办法
黑龙江省佳木斯市人民政府
佳木斯市人民政府文件
佳政发〖２０００〗２０号
佳木斯市人民政府
关于印发《佳木斯市个人已购公有住房 上市出售暂行办法》的通知
各县（市）、区人民政府，市政府各直属单位：
现将《佳木斯市个人已购公有住房上市出售暂行办法》印发给你们，望认真贯彻实施。
二０００年六月十二日
佳木斯市个人已购公有住房上市出售暂行办法
第一条 为培育和规范住房交易市场，搞活住房流通，适应居民改善居住条件的需要，促进经济发展，根据建设部《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》和《黑龙江省关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设实施方案》的有关规定，结合我市实际情况，制定本办法。
第二条 本办法适用于本市行政区域内的已购公有住房首次上市出售。
第三条 已购公有住房包括：
（一）１９９４年年底前按房改政策规定购买的平房和砖木结构的楼房为全部产权的住房。
（二）按市政府〖１９９４〗１８号令规定购买的部分产权、全部产权的公有住房。
（三）出售给个人的安居工程住房和经济适用住房。
（四）国家扶持、单位补贴、集资建房出售给个人的住房。
第四条 允许上市出售的已购公有住房
（一）职工、居民按房改政策规定购买的公有住房，取得《房屋所有权证》后即可上市出售。
（二）１９９４年底前出售的砖混结构楼房，按市政府〖１９９４〗第１８号令规定，确定产权比例并取得《房屋所有权证》后主方可上市出售。
（三）已购买部分产权并取得证照的，与产权共有单位签定协议后可以上市出售。
第五条 有下列情形之一的已购公有住房不准上市出售。
（一）以低于房改规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的。
（二）住房面积超过省人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标准部分未按照规定退回或未补足房价款及装修费用的。
（三）处于户籍冻结地区，并列入拆迁公告范围内的。
（四）产权共有的房屋，其它共有人不同意出售的。
（五）已抵押且未经抵押权人书面同意转让的。
（六）上市出售后形成新的住房困难的。
（七）擅自改变住房使用性质的。
（八）法律、法规以及市人民政府规定其它不宜出售的。
第六条 已购公有住房上市出售，同等条件下原产权单位有优先购买权。
第七条 已购公有住房进入市场，按以下程序进行。
（一）向市房产管理部门递交下列材料：
（１）房屋上市出售申请书。
（２）房屋所有权证。
（３）土地使用证或土地管理部门的意见。
（４）身份证及户籍证明。
（５）同住成年人同意上市出售的书面意见。
（６）个人拥有部分产权的住房，还应当提供产权共有单位在同等条件下保留或放弃优先购买权的书面意见。 （二）市房产管理部门确认可以出售，买卖双方当事人签订售房协议，并向市产权市场管理处申报。
（三）房产交易管理部门对买卖双方申报的成交价格进行核实，对需要评估的房屋进行现场查勘和评估。
（四）缴纳税费。办理售房过户手续。
（五）申请房屋转移登记，领取房屋所有权证。
第八条 已购公有住房进入市场按规定交纳下列税费：
（一）按交易金额的３％征收综合税款，由卖方缴纳。综合税款由地税、财政部门委托产权市场管理部门代征后上缴财政。
（二）交易服务手续费。按交易金额的０．５％，由买方缴纳。
（三）已购公有住房和经济适用住房上市出售，其土地出让金的收益分配办法按国家和省规定另行制定。
（四）已购公房上市交易除上述三项外，不再收取任何费用。
第九条 城镇职工、居民以成本价购买产权归个人所有的已购公有住房和经济适用住房上市出售，其收入在按照规定交纳有关税费后归职工、居民个人所有。以标准价购买部分产权的上市出售，按比例分别归个人、单位所有；也可补为成本价，按全部产权获得收益。原产权共有单位撤消的，其应当所得部分由房产交易管理部门代收后，纳入市财政城市住房基金。
第十条 已购公有住房进入市场出售后，其所有权和该房占有范围内的土地使用权随房屋出售同时转让。
第十一条 房屋公用设施和共用部位维修基金在房屋买卖交割时随房转移、使用。
第十二条 违反本办法第五条规定的，将不准上市出售的已购公有住房上市出售的，由房产行政主管部门责令改正，并处以１００００元以下罚款。
第十三条 已购公有住房上市出售后，该户家庭又以非法手段按标准价或成本价购买公有住房的，由房产行政管理部门责令其退回所购房屋，不予办理产权登记手续，并处１００００元以下罚款；或者按照商品房市场价格补齐房款，并处以１００００元以下罚款。
第十四条 罚款使用省财政部门统一印制的罚款票据，罚款上缴同级财政部门。
第十五条 房产行政管理部门工作人员玩忽职守，滥用职权、徇私舞弊、贪污受贿的，由其所在单位或者上级主管部门给予行政处分；情节严重、构成范罪的，依法追究刑事责任。
第十六条 市房产行政主管部门及其所属的住房交易和产权登记管理机构要不断增强服务意识，实行办事公开、简化办事程序、提高办事效率、建立监督约束机制，切实提高管理水平。
第十七条 所属各县（市）个人已购公有住房上市出售管理，可参照本办法执行。
第十八条 本办法由市房产管理局负责解释，自发布之日起实施。
百色市人民政府关于印发百色市老年人优待实施办法的通知
广西壮族自治区百色市人民政府
百色市人民政府关于印发百色市老年人优待实施办法的通知
百政发〔2011〕2号
各县、区人民政府，市人民政府各组成部门、各直属机构：
《百色市老年人优待实施办法》已经市二届人民政府第67次常务会议审议通过，现印发给你们，请遵照执行。
二○一一年一月二十四日
百色市老年人优待实施办法
第一条 为弘杨中华民族尊老敬老的传统美德，增强人民群众的爱老意识，促进我市社会主义精神文明建设，根据《中华人民共和国老年人权益保障法》和《广西壮族自治区保护老年人合法权益的规定》、《广西壮族自治区老年人优待规定》等有关法律法规的规定，结合我市实际，特制定本实施办法。
第二条 本办法所称老年人是指年满60周岁以上（含60周岁）的公民。
第三条 户籍在本市行政辖区内的老年人，及户籍不在本市行政区域内，但长期跟随户籍在本市行政区域内的配偶或子女生活的外地老年人，可到户籍所在县（区）老龄工作委员会办公室申请办理《广西壮族自治区老年人优待证》（以下简称《老年人优待证》），在全市范围内享受相应优待服务。
军队离退休人员凭军队颁发的离休证、退休证享受地方同等待遇。
来本市探亲、旅游、观光的外地老年人，可凭原地老龄工作机构颁发的《老年人优待证》，相应享受本办法第五条、第六条优惠待遇。
第四条 《老年人优待证》分红、绿两种颜色，红色证发放对象为70周岁以上（含70周岁）老年人，绿色证发放对象为60周岁以上（含60周岁）、70周岁以下（不含70周岁）老年人。
《老年人优待证》由自治区老龄工作委员会办公室统一监制，由各县（区）老龄工作委员会办公室负责制作。各县（区）负责向户籍所在地的老年人免费发放，制作经费由当地财政承担。
第五条 60周岁以上（含60周岁）、70周岁以下（不含70周岁）的老年人凭绿色《老年人优待证》在本市行政区域内享受下列优待服务：
1. 免费进入本市内各类公园、博物馆、文物馆、纪念馆、纪念性陵园及已开放的文物点等参观。
2. 进入本市内各类旅游景点、风景名胜和自然保护区实行半价优惠。
3. 优先购买车票、船票、飞机票，优先上车、上船、登机。
4. 到本市各级各类医疗机构就医免收普通挂号费，享受优先就诊、交费、取药的优待。
5. 免费使用本市行政区域内的所有公共厕所。
6. 对老年人因瞻养费、抚养费、养老金、退休金、抚恤金等提起的诉讼案件，人民法院予以优先立案、优先审理、优先执行。城乡“三无”老人、“低保”老人、“五保”老人等社会福利机构供养的老人和其他困难老人，因合法权益受侵害提起诉讼，可以申请司法救助和法律援助，依照有关规定，缓交、减交或者免交诉讼和律师等有关费用。申请司法救助和法律援助，应当由户籍所在地乡（镇）人民政府（街道办事处）给予相关证明。
第六条 70周岁（含70周岁）以上的老年人，凭红色《老年人优待证》，在本市行政区域内除享受第五条规定的优惠待遇外，还可享受下列优惠待遇：
1. 免费进入本市内各类旅游景区景点、风景名胜和自然保护区参观、游览。
2. 免费乘坐本市行政区域内的城市市内公共汽车（含在市区内运行的民营公交车辆）。
第七条 对100周岁以上（含100周岁）高龄老年人实行高龄生活补贴。凡年满100周岁的老年人，凭身份证或户口簿原件向户籍所在县（区）人民政府老龄工作机构申报，经审核批准，每人每月发给100元高龄生活补贴。各县（区）可以根据本县（区）经济状况确定本县（区）高龄生活补贴标准，并随着社会经济发展，适时提高高龄补贴发放标准。有条件的县（区）可适当放宽高龄老年人生活补贴发放年龄。高龄生活补贴所需资金由县（区）人民政府财政解决，纳入财政预算。
第八条 各社会性的服务单位、行业窗口应当制定符合实际的优待老年人的措施和项目。
第九条 各级人民政府及有关部门应当根据经济社会发展情况，逐步增加对老年人事业的投入，扩大优待范围，完善对老年人的社会保障制度，改善和保障老年人生活，提高为老年人优待服务的水平，使老年人共享经济社会发展成果，实现老有所养、老有所医、老有所教、老有所学、老有所为、老有所乐的目标。
第十条 本市各级国家机关、企事业单位、社会团体、群众自治组织和公民，都应当按照本办法履行优待服务老年人的职责和义务，并在服务场所设置对老年人优先、优待等标志。
各有关部门应当在各自职责范围内协同实施本办法，不得以任何理由和借口，取消老年人应该享受的优待项目和内容。
第十一条 违反本办法规定，拒绝向老年人提供优待服务的，由其主管部门责令改正；拒不改正的，老龄工作机构可以建议有关主管部门追究主管人员和相关责任人的责任。
第十二条 提供优待服务的单位及其工作人员发现证件有假的，有权拒绝提供服务，并及时向老龄工作机构等有关部门反映。
第十三条 各级人民政府、老龄工作机构应当严格老年人优待证件的发放和管理。发放《老年人优待证》的名单，应当以一定形式在一定范围内张榜公布。老龄工作机构工作人员在核发《老年人优待证》过程中工作失职的，给予批评教育；徇私舞弊造成不良影响或者严重后果的，追究主管人员和直接责任人员的责任。
第十四条 市老龄工作委员会负责本办法实施的指导、协调工作。市老龄工作委员会办公室负责与各级各部门联系，共同做好监督检查工作。
第十五条 本办法自公布之日起施行。此前公布的与本办法有抵触的规定，同时废止，以本办法为准。
第十六条 本办法由市老龄工作委员会办公室负责解释。
中国和坦桑尼亚关于建设基威那煤矿、基威那火力发电站和输电线路的议定书
中国 坦桑尼亚
中国和坦桑尼亚关于建设基威那煤矿、基威那火力发电站和输电线路的议定书
（签订日期１９７８年９月１４日 生效日期１９７８年９月１４日）
中华人民共和国政府和坦桑尼亚联合共和国政府，经过友好协商，就建设基威那煤矿、基威那火力发电站和输电线路三个项目，签订本议定书，条文如下：
第一条 根据坦桑尼亚联合共和国政府的需要，中华人民共和国政府同意帮助坦桑尼亚联合共和国政府建设下列项目：
一、基威那煤矿一座，规模为年产三十万吨；
二、基威那火力发电站一座，装机容量二万四千千瓦；
三、基威那火力发电站至姆贝亚市输电线路一条。
实施上述项目的具体事宜，将由中方派遣工程技术人员进行实地考察后，双方另行商定。
第二条 为实施上述项目，将由中方进行设计、提供施工机械和设备材料。所需设计费、技术资料费、设备材料费和施工机械耗损费等，在两国政府一九七四年三月二十九日签订的经济技术合作协定规定的贷款项下支付。
第三条 实施上述项目所需的当地费用，由坦桑尼亚政府自理。
第四条 根据坦桑尼亚政府的需要，中国政府将派遣必要数量的工程技术人员前往坦桑尼亚提供技术援助。中国工程技术人员在坦桑尼亚期间的工作和生活条件，按照中、坦双方一九七八年八月十七日和二十三日换文办理。
第五条 本议定书签订后，中、坦双方于一九七四年九月十日和十二日换文中第一项第三款规定的由中方帮助实施姆贝亚通往基威那和求尼亚两矿区的铁路支线的勘测项目，即自行失效。
第六条 本议定书自签字之日起生效，有效期至双方履行完毕本议定书规定的有关义务之日止。
本议定书于一九七八年九月十四日在北京签订，共两份，每份都用中文和英文写成，两种文本具有同等效力。
中华人民共和国政府 坦桑尼亚联合共和国政府
代 表 代 表
程 飞 库 汉 加
（签字） （签字）
